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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Anse (69480)
595 000 € Référence 15340

A propos de ce bien

Exclusivité, rare, centre de Anse, maison de village de 1816 de 200 m² habitables environ.

Cette maison familiale dotée d'un charme exceptionnel, respecte l'intimité de tous grace à ses espaces et ses étages dédiés à chacun. Sa spacieuse pièce de vie de 45 m² en double exposition Est/ Ouest vous invite autour de son chaleureux poele à bois pour l'hiver. Elle offre un acces direct à la terrasse et au jardin dont vous saurez profiter dès le printemps. Superbe cuisine entièrement équipée attenante au séjour et largement ouverte sur terrasse et jardin.

Un étage complet est actuellement réservé aux parents dont la chambre de 22 m² offre une double exposition. La salle de bains ne peut, elle aussi que vous séduire par ses volumes, sa pîerre naturelle, sa baignoire d'angle et sa douche. Un WC indépendant à ce niveau.

Un niveau est actuellement réservé aux enfants avec 2 chambres (possible 3), une salle d'eau avec WC.

Coté rue, une entrée indépendante vous donne un accès direct au centre de Anse.  Constitué d'une belle entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dressing, ce niveau, possiblement indépendant pourrait convenir pour une profession libérale, un ado plutôt indépendant, une jeune fille au pair....

Cerise sur le gâteau: une magnifique cave voutée de 25 m² accessible par l'intérieur de la maison.

La configuration ingénieuse de cette maison peut convenir au plus grand nombre.

Une dépendance fait office de garage et de lieux de stockage. Le jardin clos de mur (en pierres) et arboré est à l'abri des regards. 

CLIMATISATION REVERSIBLE.  ASPIRATION CENTRALISEE.

Chauffage au gaz (chaudière Frisquet). DPE: D. Estimation des couts annuels d'énergie: de 3830 à 5280 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1813
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 262 €

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