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Coup de coeur

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Villeurbanne (69100)
750 000 € Référence 15273

A propos de ce bien

RARE A LA VENTE, exclusivité à deux pas du quartier de Montchat, coté Villeurbanne, de tout commerce de proximité, des transports en commun (bus et tram ) et des écoles. Maison sur le toit aux prestations haut de gamme.

Très bel appartement familial de 130 m² avec110 m² de terrasses situé au dernier étage d'un immeuble récent. Prestations haut de gamme.

A proximité de la toute nouvelle école Niki De Saint Phalle, ou de la prestigieuse école privée "immaculée conception" venez découvrir cet appartement exceptionnel composé d'une vaste pièce de vie en triple exposition ouverte sur les terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique, 4 grands chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une 2ème salle de bains, un espace de télétravail, 2 WC, une buanderie, des rangements et un garage en sous sol. Pour votre confort, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible.Un spa vous attend sur la terrasse. La pergola bioclimatique est équipée de volets motorisés. Arosage automatique sur les terrasses. Pour parfaire votre confort, un garage en sous sol est inclus dans ce prix. Garage à vélo dans la résidence. Etiquette énergétique C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1600 et 2230 € par an.. Charges: 3996 €/an. 88 lots de copropriété. Pas de procédure en cours.

Contact Emmanuelle Lyonnet au 0633214629 - RSAC 523680445

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 320 €
Taxe foncière annuelle 2 044 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 3 924 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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