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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Lyon (69006)
590 000 € Référence 15335

A propos de ce bien

Emplacement prisé – Appartement T3 vue dégagée – 87 m²

Situé au 4ème étage d’un immeuble de standing des années 1950, cet élégant T3 de 87 m² est un véritable coupe de coeur. Un bien rare, profitant d'une vue sur Fourvière et l'opéra de Lyon.

Bénéficiant d’une double exposition, l’appartement est lumineux, avec de beaux volumes et une distribution rationnelle avec côté quai la cuisine et le salon en marbre, ses 2 chambres, toilettes séparés, et une salle de bains.

L’appartement, à mettre à son goût, est équipé d’une chaudière individuelle au gaz, double vitrage bois et volets roulants manuels.

Une cave de 5 m² complète ce bien.

Les charges de l'immeuble 2200€/an comprennent l'entretien des parties communes présence d'une gardienne) et la consommation d'eau.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied. Le métro Foch se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la place Maréchal Lyautey.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1956
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 4ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue QUAIS DU RHONE
  • cave
  • interphone
  • quartier foch

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 934 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 2 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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