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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Lyon (69006)
540 000 € Référence 15323

A propos de ce bien

Emplacement prisé – Appartement T3 de standing – 87 m²

Situé au 4ème étage d’un immeuble de standing des années 1950, cet élégant T3 de 87 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de luminosité et de sérénité.

Bénéficiant d’une double exposition nord-sud, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne parfaitement entretenu et ses volumes généreux.

La cuisine est aménagée et séparée, vous apprécierez l'espace de vie convivial avec sa salle à manger et son salon. Actuellement, la seconde chambre est aménagée dans l'espace verrière de 17 m2, parfait pour le télétravail.

La salle de bains dispose d’une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées.

L’appartement, en excellent état général, est équipé d’une chaudière individuelle au gaz neuve. Une cave de 5 m² complète ce bien.

Les charges de l'immeuble 2200€/an comprennent l'entretien de l'immeuble (gardienne) et la consommation d'eau.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied. Le métro Foch se trouve à 5 minutes, tout comme la place Maréchal Lyautey.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1956
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 4ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 934 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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