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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Brindas (69126)

290 000 € Référence 15375

A propos de ce bien

Maison duplex 71 m² – Jardin plein Sud – 2 chambres – Parking

Venez découvrir cette charmante maison en duplex de 71 m² habitables, située dans une petite copropriété de seulement 5 lots entièrement indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Une véranda lumineuse, aménagée en salle à manger, ouverte sur un jardin clos et arboré de 69 m² exposé plein Sud, avec chalet de rangement.

Une buanderie avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec Velux.

La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, cuisine équipée…

Les + :
• Jardin clos et arboré exposé Sud
• Belle pièce de vie d’environ 45 m²
• Véranda lumineuse
• 2 chambres
• Aucun travaux à prévoir
• Parking extérieur privatif
• Bus TCL direction Lyon devant la maison
• Boulangerie et épicerie en circuit court à 5 min à pied

Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un extérieur tout en restant facilement connecté à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 5

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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