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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.26 m²
Lyon (69008)
210 000 €
Référence 15350
A propos de ce bien
Idéal investisseur ou primo accédant, dans cet immeuble de standing de 2009, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 pièces avec 15 m² de balcon/terrasse et parking (en sus si besoin).
cet appartement très très bien optimisé ne peut que vous séduire par sa luminosité grace à ses 2 expositions ensoleillée, son vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace exterieur de 15 m², ses deux chambres avec placard, une salle de bains impecable et des WC indépendants. Dans un quartier en pleine mutation, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie, proche des transports et des commerces.
Si besoin, possibilité d'un parking boxé en sous sol pour 15 000 € supplémentaire.
Pour les investisseurs: belle rentabilité de 6% brut pour un logement meublé .
Très bon DPE: C - Estimation des couts annuels d'énergie: de 760 € à 1060 €. Pas de procedure en cours. Charges mensuelles: 120 € eau incluse.
Contact: Emmanuelle Lyonnet Hamelin. RSAC 523 680 445 au 063 321 4629
Caractéristiques de ce bien
- Surface 56,26 m²
- carrez 57 m²
- séjour 26 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2009
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Sud-Ouest
- 3ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- balcon
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
120 €
Taxe foncière annuelle
964 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
37
Quote part annuelle des charges
1 448 €
Calcul des mensualités
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