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Au sein d’un magnifique et immense corps de ferme en U avec potentiel exceptionnel – Bord de rivière, 1,2 hectare Situé au cœur d’un vaste corps de ferme en U, ancien centre équestre chargé de charme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. Sur un terrain d’environ 1,2 hectare bordé par une rivière, vous découvrirez une maison d’habitation, deux appartements en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances. Ce bien mitoyen, alliant authenticité et potentiel, est idéal pour les amoureux de la nature, les projets de rénovation ou d’exploitation agricole. Les toitures (couvertures et charpentes) de tous les bâtiments ont été entièrement refaites. Caractéristiques principales : - Maison d’habitation : environ 188 m² habitables à moderniser, comprenant 4 chambres, bureau, séjour/cuisine, salon, et cellier d’environ 40 m². La toiture est récente et isolée. Les greniers (aménageables) d’environ 90 m² offrent un potentiel supplémentaire. Huisseries anciennes en simple vitrage, mode de chauffage à remettre au goût du jour (poêle à bois), assainissement à moderniser. - Deux appartements : de 80 m² et 65 m², avec terrasses situées sous de charmantes arcades en pierre de taille ouvrant sur le jardin. Actuellement au stade du gros œuvre terminé et second œuvre entamé, les appartements restent à finir selon vos envies. Chacun possède sa terrasse en pierre pour profiter du cadre exceptionnel. Toiture et charpente récentes et isolées. - Dépendances : environ 500 m² répartis en deux anciennes bergeries voûtées de 80 et 60 m², une grange de 160 m², une magnifique ancienne écurie voûtée de 115 m², une étable de 31 m², un poulailler de 11 m². Ces bâtiments offrent un cachet authentique et un potentiel immense pour diverses activités ou aménagements. Ce lieu unique, mêlant authenticité, espace et nature, séduira particulièrement ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un lieu de vie paisible en pleine campagne. N’attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception ! DPE en cours.
Code postal 26160
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 1,12 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
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