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Je vous présente mon coup cœur sur Lyon 9 éme, secteur prisé de Rochecardon. , Découvrez ce type 4 de 90 m² au 4 éme étage, situé Rue de la Claire offrant une superbe vue dégagée, au calme. L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant au séjour de 25 m² avec accès sur le balcon à vivre de 12 m² sans aucun vis à vis, la cuisine à également son coin extérieur. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont deux de 12 m², salle de bain avec baignoire et douche, et de nombreux placards aménagés. Les atouts de ce bien : copropriété de standing, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du groupe scolaire de la Gare d’Eau, du groupe Ocellia, gare de Vaise, place du marché… Copropriété de 2005 de 38 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 205 €/mois (chauffage gaz et eau froide). Honoraires charge vendeur. DPE C : montant annuel des dépenses estimé pour un usage standard compris entre 1060 € et 1470€ . Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commercial, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Cime Transactions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 2003
Quartier Rochecardon
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
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