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RARE A LA VENTE, exclusivité à deux pas du quartier de Montchat, coté Villeurbanne, de tout commerce de proximité, des transports en commun (bus et tram ) et des écoles. Maison sur le toit aux prestations haut de gamme. Très bel appartement familial de 130 m² avec110 m² de terrasses situé au dernier étage d'un immeuble récent. Prestations haut de gamme. A proximité de la toute nouvelle école Niki De Saint Phalle, ou de la prestigieuse école privée "immaculée conception" venez découvrir cet appartement exceptionnel composé d'une vaste pièce de vie en triple exposition ouverte sur les terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique, 4 grands chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une 2ème salle de bains, un espace de télétravail, 2 WC, une buanderie, des rangements et un garage en sous sol. Pour votre confort, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible.Un spa vous attend sur la terrasse. La pergola bioclimatique est équipée de volets motorisés. Arosage automatique sur les terrasses. Pour parfaire votre confort, un garage en sous sol est inclus dans ce prix. Garage à vélo dans la résidence. Etiquette énergétique C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1600 et 2230 € par an.. Charges: 3996 €/an. 88 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. Contact Emmanuelle Lyonnet au 0633214629 - RSAC 523680445
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue degagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Copropriété OUI
nombre de lots 88
Quote Part annuelle des charges 3 924 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 320 €
Taxe foncière annuelle 2 044 €
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