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C’est au sein d’une résidence de standing située à la Mulatière à la limite de Sainte-Foy-lès -Lyon, que ce situe ce duplex en excellent état de trois chambres, avec deux salles d’eau, deux toilettes, un petit espace buanderie et une belle terrasse. D’une surface au sol de 107 m2 + 20 m2 d’extérieur, cet appartement en parfait état offre le calme d’un environnement verdoyant sans vis à vis, entouré de verdure dans la résidence. Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine moderne équipée qui communique avec l’extérieur, ainsi que la grande pièce à vivre de 34 m2 avec son parquet chaleureux.Sa grande baie vitrée exposée au Sud Est permet d’accéder à la terrasse privative : véritable espace détente entièrement à l’abri des regards.Emplacement lave linge - sèche linge et toilettes séparés au rez de chaussée. Par un escalier confortable on accède à l’étage supérieur proposant 3 chambres :La suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau rénovée, puis 2 autres chambres avec un placard dressing et une seconde salle d'eau neuve.A ce niveau, un autre toilette séparé pour un confort complet de cet étage. Cet appartement clé en main, aux espaces optimisés et bien entretenu permet de par sa situation géographique (secteur chemin de Fontanières), de profiter d’une part du calme et de la verdure et d’autre part de la vie du centre de Sainte-Foy-Lès -Lyon. Enfin, en sus, un garage fermé de 25 m2 est proposé dans la résidence, pré équipée pour une borne électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lotsCharges Annuelles : 2700€ Contactez l'agence Cime Transactions pour vous faire décourir cet appartement au multiple atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69350
Surface habitable (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1989
Copropriété OUI
Lot n° 51
nombre de lots 51
Quote Part annuelle des charges 2 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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