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7 rue Professeur Rollet 69008 Lyon

Propriété à 10 minutes de Lourmarin


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Coup de coeur

Propriete 290 m² - 7 Pièces - Lauris 932 000


Description de l'offre Ref 15181


A 10 minutes de Lourmarin et proximité immédiate du village typique de Lauris dans le Luberon, pensée pour une vie en famille dans un îlot de nature arboré de 8 000m² environ, cette belle propriété dispose d'une surface habitable de 290 m² environ sur deux niveaux. Pour la partie principale, vous profiterez de 4 chambres dont deux suites parentales, d'une cuisine ouverte sur un double salon de 90 m² environ articulé autour de deux grandes terrasses orientées sud et ouest de 60 et 40 m² environ, d'une véranda abritant l'entrée coté nord, d'une pièce pouvant faire office de laboratoire pour la cuisine ou de buanderie avec un cellier attenant, le tout représentant environ 25 m², et d'un grand bureau. L'étage se compose de deux chambres dont une donnant sur une terrasse tropézienne, d'une salle de bain et d'une mezzanine faisant office de coin jeux pour les enfants. Séparée de la partie principale par une grande cour intérieure, deux dépendances de 45 m² et 150 m² environ offrent de multiples possibilité d'aménagement, la plus grande ayant été pensée pour être un lieu d'accueil est bâtie en brique Monomur et isolée avec de la fibre de bois. Une piscine de 12 m x 6 m avec un cabanon technique, qui abrite la filtration autonome au sel est géré par un système Poolcop vous permettant la surveillance et la gestion à distance, celle-ci étant située face à la terrasse ouest. Pour avoir la possibilité d'entretenir la centaine d'arbres que les propriétaires ont plantés (une vingtaine de pommiers et oliviers, des figuiers et grenadiers pour les fruitiers) vous disposerez d'un forage avec une pompe neuve. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés et un insert à bois vient en complément. Pour rentabiliser l'ensoleillement des toitures, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés et assurent une rente annuelle via le rachat par Enedis d'environ 2 500€, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire, un adoucisseur ainsi qu'un osmoseur inversé complète la partie technique. C'est un vrai projet de vie que vous pourrez découvrir en venant visiter ce bien rare à la vente.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 84360


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 8 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1983


Prix de vente honoraires TTC inclus 932 000 €


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